Выбираем участок для строительства дома: на что обратить внимание

 

Как правильно выбрать участок для строительства дома? Этот вопрос волнует каждого, кто решил обзавестись собственным загородным жильем. Конечно, приоритеты и предпочтения у каждого свои, но есть несколько основных критериев.

Выбираем участок для строительства дома: на что обратить внимание

– Экологическая чистота и эстетическая привлекательность окружающей местности. Те, кто стремится жить в тихом красивом месте, часто строят дома неподалеку от водоемов; например, в Ленинградской области пользуются популярностью участки на Ладоге. В окрестностях Ладожского озера уже существует несколько коттеджных поселков и планируется строительство новых.

– Транспортная доступность. По этому критерию участок для строительства дома выбирают те, кто хочет сохранить привычный рабочий ритм.

– Внутренняя инфраструктура поселка: наличие в нем собственной охраны, магазинов, аптек, спортивных и игровых площадок, зон отдыха. Данные характеристики чаще всего имеют первоочередное значение для семей с маленькими детьми. Однако нужно оценивать перспективу: даже если в момент покупки участка дети еще совсем маленькие, через несколько лет им настанет время идти в школу, поэтому коттеджный поселок не должен быть расположен на значительном удалении от города.

Важную роль играет также размер и форма участка, наличие подведенных коммуникаций (в первую очередь — электропитания и газоснабжения, поскольку водопровод и канализация в большинстве загородных домов автономные), тип почвы (это определяет выбор проекта дома — например, на слабонесущих грунтах намного сложнее строить кирпичные здания). Отдельное внимание надо уделить юридической стороне вопроса: лучше всего, чтобы участок был предназначен именно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в противном случае при оформлении регистрации по месту жительства в загородном доме могут возникнуть проблемы. Если прописка не требуется, можно купить земельный участок в ДНП (дачном некоммерческом партнерстве), что обойдется несколько дешевле; однако дом, построенный на таком участке, будет сложнее зарегистрировать в качестве жилого.


GROHE
Читайте также:
 
 
 

0 коммент.

Вы можете оставить комментарий первым.

 
 

Комментировать статью