Как выбрать и купить дом на Рублевке: несколько полезных советов

 

В последнее время все больше жителей мегаполисов — и в первую очередь это относится к москвичам — стремятся обзавестись загородным жильем. Поскольку финансовые возможности у всех разные, кто-то ограничится дачным домиком, кто-то построит коттедж – но для тех, кто может позволить себе приобрести действительно элитную недвижимость, наиболее привлекательными являются дома на Рублевке.

Как выбрать и купить дом на Рублевке: несколько полезных советов

Чтобы правильно выбрать и купить дом на Рублевке, нужно, прежде всего, решить, как будет использоваться недвижимость: для собственного проживания (постоянного или временного) либо для сдачи в аренду. От этого будут зависеть основные требования к дому:

– транспортная доступность. Коттеджные поселки на Рублевке расположены на разном расстоянии от Москвы, к одним можно подъехать только по Рублево-Успенскому шоссе, к другим есть доступ также и с Новорижского или Ильинского, что гораздо удобнее – можно выбрать оптимальный маршрут в объезд «пробок». Если владельцы дома собираются жить там, работая в столице, или сдавать дом в аренду для постоянного проживания, желательно выбрать дом на Рублевке в пределах 15 — 20 км от МКАД.

– внутренняя инфраструктура. Современные коттеджные поселки имеют развитую и хорошо продуманную инфраструктуру: магазины и рестораны, больницы и спортзалы, школы и детские сады — все необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Однако, если дом предназначается для сезонного проживания (летнего отдыха), можно купить коттедж на Рублевке в более удаленном поселке, где главным преимуществом является близость к лесному массиву или реке. При этом охрана, благоустройство и коммунальное обслуживание в таком поселке будут оставаться на уровне самых высоких стандартов.

– тип дома (коттедж или таунхаус). Прежде, чем купить дом на Рублевке, стоит разобраться в терминологии, чтобы понимать, что именно предлагают покупателям риэлторы и застройщики. Главный критерий — является ли дом отдельно стоящим, с собственным участком земли; такой дом может продаваться под названиями «коттедж», «особняк», «вилла» или «резиденция» (в зависимости от размеров участка, наличия на нем хозяйственных построек и других архитектурных форм). Двух-трехэтажные дома, имеющие одну или несколько общих стен и крышу, но при этом разделенные на секции с отдельными входами и придомовыми территориями, называются таунхаусами; встречаются также названия «дуплекс», «триплекс», «квадрохаус» (таунхаус на две, три или четыре семьи), «лэйнхаус». Квартиры в таунхаусах на Рублевке дешевле коттеджей, однако при этом очень комфортны, что позволяет приобрести элитную недвижимость по более приемлемой цене.

– характеристики дома и участка (конструкция и материалы, интерьерный и ландшафтный дизайн). Если дом приобретается для постоянного проживания, при выборе стоит руководствоваться только собственным вкусом и финансовыми возможностями; если же его предполагается сдавать внаем, лучше отдать предпочтение нейтральному современному стилю архитектуры и дизайна, который будет наиболее востребован потенциальными арендаторами.


GROHE
Читайте также:
 
 
 

0 коммент.

Вы можете оставить комментарий первым.

 
 

Комментировать статью