Ремонт квартир «под ключ»: некоторые нюансы

 

Решив обновить интерьер, большинство владельцев квартир предпочитают обращаться к профессионалам — строительным организациям, предлагающим ремонтно-отделочные услуги, отдельные или комплексные (так называемый «ремонт под ключ»). Что входит в ремонт квартир «под ключ» – и на что обратить внимание при подготовке к нему?

Ремонт квартир «под ключ»: некоторые нюансы

Дизайн-проект — основа качественного ремонта

Любой ремонт «под ключ» начинается с разработки дизайн-проекта, без которого создать по-настоящему красивый и удобный интерьер невозможно. Дизайн интерьера включает в себя следующие этапы:

– выбор стиля, формирование общей концепции;

– изучение планировки помещения, поиск вариантов ее оптимального использования или способов перепланировки;

– подбор отделочных материалов (с учетом их технических характеристик и эстетических свойств) по цветовой гамме и фактуре;

– составление планов, чертежей, схем коммуникаций (включая электроустановочные изделия и осветительные приборы) и расстановки мебели, разверток стен, планов полов и потолков с экспликациями (описаниями);

– компьютерная 3D-визуализация (возможна также графическая визуализация «от руки» – в виде рисунка или эскиза — однако первый вариант предпочтительнее, поскольку позволяет максимально точно представить себе вид будущего интерьера).

Без подробного дизайн-проекта приступать к ремонту преждевременно – сначала все нужно рассчитать с точностью до сантиметра, составить перечень материалов (с указанием их количества), смету и график работ; только в этом случае мастера-отделочники смогут выполнить ремонт качественно и быстро. Поэтому организации, которые занимаются ремонтом «под ключ», либо имеют штатного дизайнера (или сотрудничают с дизайнерским бюро), либо просят заказчика предоставить полный дизайн-проект.

Этапы отделочных работ

Поскольку ремонт «под ключ», как правило, является капитальным, он начинается с выравнивания всех поверхностей. Квартиры в новостройках без отделки сдаются с оштукатуренными стенами и потолками, а также черновой стяжкой пола; если застройщик выполнил эти работы добросовестно, достаточно залить чистовую стяжку (из самонивелирующейся смеси) и ошпаклевать стены и потолки. Однако в некоторых случаях стены приходится штукатурить заново «по маякам», одновременно прокладывая электропроводку; монтаж водопроводных труб и установка радиаторов отопления производится на этом же этапе.

Затем приступают к финишной отделке — по схеме «сверху вниз, от дальней комнаты к выходу»:

– красят потолки (монтируют натяжные или подвесные), подключают осветительные приборы;

– отделывают стены (краской, обоями, декоративной штукатуркой, стеновыми панелями), устанавливают электрофурнитуру (розетки, выключатели);

– укладывают электрический «теплый пол», если это предусмотрено проектом ремонта (водяные «теплые полы» в квартирах не делают), настилают напольное покрытие;

– устанавливают межкомнатные двери (коробки для них уже должны быть смонтированы на этапе черновой отделки стен);

– собирают мебель (в том числе встроенную), крепят карнизы для штор, дополняют интерьер элементами декора.

Ремонт санузла (укладка кафеля, монтаж сантехники) имеет свои особенности и производится, как правило, до начала выполнения финишной отделки в жилых помещениях и на кухне. Все вышеперечисленные операции — а также уборка и вывоз мусора в процессе и по окончании работ – должны быть внесены в смету и график работ еще на этапе подготовки к заключению договора на ремонт квартиры «под ключ».


GROHE
Читайте также:
 
 
 

0 коммент.

Вы можете оставить комментарий первым.

 
 

Комментировать статью